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成交60984套 2019上半年青島新房賣了1001億元

2019-07-01 17:56 青島財經網-青島財經日報

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2019年上半年青島商品房成交60984套,銷售總價1001.42億元,和去年同期相比,下降了兩到三成。

據銳理數據中心統計,2019年上半年青島商品房成交60984套,銷售總價1001.42億元,和去年同期相比,下降了兩到三成。銷售熱點片區依舊集中在輔城區,特別是膠州,借新機場利好成為新“熱土”,而主城區,尤其是市南區和原市北區,住宅存量極少。

樓市表現不及去年同期

據銳理數據中心統計,2019年1-6月青島市商品房成交60984套,同比下降29.22%;成交面積696.37萬平方米,同比下降26.90%;其中商品住宅共計成交49003套,同比下降28.35%;成交面積590.58萬平方米,同比下降25.97%。商品房銷售總價1001.42億元,同比下降21.72%,成交均價為14381元/平方米,同比上漲7.10%;商品住宅銷售總價834.36億元,同比下降19.20%,成交均價為14128元/平方米,同比上漲9.14%。

從各區域新房成交情況來看,西海岸新區依然位列首位,成交套數18866套,成交面積205.63萬平方米,其中商品住宅成交14537套,成交面積173.85萬平方米;城陽區以13264套,159.69萬平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交10697套,成交面積138.32萬平方米;膠州市成交套數8004套,成交面積93.15萬平方米,位列第三,其中商品住宅成交7315套,成交面積85.26萬平方米。

主城區,市北區成交最多,成交2761套,其中住宅1406套,原市北區成交543套,住宅52套,原四方區成交2218套,住宅1354套;其次是李滄區,成交2451套,其中住宅1870套,嶗山區成交1333套,其中住宅937套;市南區成交443套,其中住宅57套。

從以上數據不難看出,成交熱點片區依舊集中在西海岸新區和城陽,膠州受新機場利好帶動成為地產成交新貴;主城區住宅主要集中在原四方區和李滄區,原市北區和市南區住宅存量極少。

房企銷售業績分化嚴重

從2019年上半年房企的銷售業績排行來看,出現明顯的斷層,分化嚴重,列前三位的融創、華潤和萬科和銷售額占了總銷售額的17%。

融創中國以100.15億元的銷售額和60.24萬平方米的銷售面積成為“雙料冠軍”。前6個月的銷售業績主要來源于融創都會中心(30.13億元),融創維多利亞灣(19.46億元),融創紅島灣(17.41億元),騰訊雙創小鎮(15.06億元)和東方影都(9.98億元)等項目的貢獻。

華潤置地實現35.92億元銷售額成為亞軍,實現簽約面積11.51萬平方米,其銷售額主要來源于嶗山區的青鐵華潤城(28.70億元)。

萬科地產憑借34.37億元的銷售額成為季軍,銷售面積23.00萬平方米,其中位于西海岸的萬科城市之光實現銷售11.24億元,萬科新都會簽約10.95億元。(記者 辛小麗)

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據銳理數據中心統計,2019年6月青島市商品房成交13285套,環比5月成交12086套,上漲9.92%,同比上漲7.11%;成交面積152.26萬平方米,環比上漲11.75%,同比上漲15.78%;其中商品住宅共計成交10292套,環比上漲5.36%,同比上漲19.69%;成交面積121.90萬平方米,環比上漲3.16%,同比上漲18.64%。商品房成交均價為14782元/平方米,環比上漲0.46%,同比下降2.36%;商品住宅成交均價為14400元/平方米,環比上漲0.10%,同比上漲0.96%。

從各區域新房成交情況來看,西海岸新區依然位列首位,成交套數4003套,成交面積44.53萬平方米,其中商品住宅成交2802套,成交面積33.09萬平方米;城陽區以2648套,32.04萬平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交2265套,成交面積28.77萬平方米;膠州市成交套數1666套,成交面積19.20萬平方米,位列第三,其中商品住宅成交1516套,成交面積17.73萬平方米。

主城區,市北區成交最多,成交785套,其中住宅325套,原市北區成交68套,住宅6套,原四方區成交717套,住宅319套;其次是李滄區,成交405套,其中住宅340套,嶗山區成交393套,其中住宅277套;市南區成交105套,其中住宅13套。

成交套數排名前十的項目分別是龍騰天下城(平度市)、世茂公園美地(城陽區)、辛安府(西海岸新區)、金地自在城(西海岸新區)、騰訊雙創小鎮(城陽區)、青鐵華潤城(嶗山區)、融創紅島灣(城陽區)、融創都會中心(李滄區)、東城名郡(即墨區)、融創維多利亞灣(西海岸新區)。(記者 辛小麗) 

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